Наши телефоны:
Выберите город!
Не дозвонились? Закажите звонок!
Военно-правовой центр®
Сеть юридических офисов
по защите прав военнослужащих и призывников. Работаем с 2007 года.
Запишись сейчас на бесплатную консультацию:

О признании утратившими право пользования жилым помещением


РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Балтийск 08 сентября 2016 года
Балтийский городской суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Агуреева А Н
при секретаре Швец А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч. А. В. к Ч. О. М., Ч. А. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, третьи лица: Ч. А. В., Департамент жилищного обеспечения МО РФ, ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ,
УСТАНОВИЛ:
Ч. А.В. обратилась-в суд с вышеназванным исковым заявлением указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Балтийск Калининградской обл., ул. XXXXXX, дом 17, квартира 16. Данное жилое помещение было передано ей в порядке бесплатной приватизации Администрацией г. Балтийска в 1992 году. В -1996 году ответчик Ч. О.М. вступила в брак с Ч. (до брака - К.) А.В., после чего они стали временно проживать совместно с ней, с истцом, в спорном жилом помещении. В 1998 году родилась внучка, которая также была зарегистрирована в данном жилом помещении. Впоследствии, в октябре 2015 года ответчики добровольно выехали на новое место жительства по адресу: г. Балтийск, ул. ZZZZZ, 7-14. При этом они собрали все свои вещи и добровольно покинули спорное жилое помещение, сообщив, что уезжают навсегда. С указанного времени ответчики не предпринимали никаких мер для реализации принадлежащего им права пользования жилым помещением; при этом ответчики отказались оплачивать коммунальные услуги, вести совместное хозяйство с истцом и принимать какое-либо участие в содержании данного жилого помещения. Неприязненных отношений между истцом и ответчиками не имеется, по месту регистрации Ч. О.М. и Ч. А.А. не проживают, совместное хозяйство с Ч. А.В. не ведут, личных вещей в квартире не имеется. В связи с изложенным просит признать Ч. О.М. и Ч. А.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Балтийск Калининградской обл., ул. XXXXXX, дом 17, квартира 16.
Истец Ч. А.В., представители третьего лица Департамента жилищного обеспечения МО РФ в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель истца Ч. А.В. по доверенности Наумова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям, дополнив, что истцу известно о месте и времени слушания дела. Пояснила, что Ч. А.В. является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Балтийск Калининградской обл., ул. XXXXXX, дом 17 квартира 16. Дополнительно пояснила, что ответчики Ч. О.М. и Ч. А.А. в октябре 2015 года выехали из названной квартиры и вывезли свои личные вещи и стали проживать с Ч. А.В., который является военнослужащим. Какого-либо желания проживать по спорному адресу Ч. О.М. и Ч. А.А. не изъявляли, совместного хозяйства с истцом не ведут, коммунальные платежи не вносят содержанием жилья не занимаются; все указанные обязанности ответчики осуществляют по другому адресу: г. Балтийск, ул. ZZZZZ, 7-14. Полагает, что Ч. О.М. и Ч. А.В. утратила право пользования спорным жилым помещением.


Ответчики Ч. О.М. и Ч. А.А. исковые требования не признали, пояснив, что неприязненных отношений с истцом у них нет, однако в ноябре 2015 года они на семейном совете приняли решение выехать из квартиры истца и жить отдельно. Они добровольно собрали вещи, вывезли их и выехали в новое жилое помещение, которое снимают по договору найма жилого помещения с 01.12.2015, препятствия в пользовании квартирой по адресу: г. Балтийск ул. XXXXXX,17-16 им не чинились. После этого они перестали вносить коммунальные платежи за квартиру истца, так как больше не намерены туда возвращаться. Совместное с истцом хозяйство они больше не ведут, однако сниматься с регистрационного учета не желают.
Аналогичные пояснения дал суду и третье лицо Ч. А.В., возражавший против заявленных требований.
Представитель 3-его лица ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ в г. Калининграде в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам и распоряжаться иным образом (п. 2).
Из смысла ст.31 ЖК РФ следует, что лица, проживающие совместно с собственником жилого помещения приобретают право пользования жилым помещением только в случае, если они являются членами его семьи или вселены в жилое помещение как члены семьи.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», по смыслу ч.ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Как было установлено в судебном заседании, Ч. А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Балтийск Калининградской обл., ул. XXXXXX, дом 17, квартира 16 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 18.12.1992, заключенным между Ч. А.В. и Администрацией города Балтийска.
Помимо истца, в указанном жилом помещении также постоянно зарегистрированы: с 25.05.1983 года дочь собственника - ответчик Ч. О.М., а с 25.06.1998 - внучка - ответчик Ч. А.А.
Согласно свидетельству №1-РЕ №479XXX от 03.02.1996, Ч. О.М. вступила в брак с Ч. А.В. 30.03.1998 года у них родилась совместная дочь Ч. А.А., что подтверждается копией свидетельства о рождении №1-РЕ №311XXX.
На основании договора найма от 01.12.2015 года, Ч. О.М. совместно с Ч. А.В. и Ч. А.А. проживают в квартире, расположенной по адресу: г. Балтийск Калининградской обл., ул. ZZZZZ, дом 7 квартира 14.
Ответчиками в судебном заседании признано, что не позднее 01.12.2015 года они добровольно, без каких-либо конфликтов, выехали из квартиры по адресу: г. Балтийск Калининградской обл., ул. XXXXXX, дом 17, квартира 16, вывезли свои вещи и прекратили совместное проживание с истцом, ведение совместного хозяйства и оплату коммунальных услуг и жилого помещения, не имея намерения возвращаться в квартиру по указанному выше адресу. Они выехали своей семьей на съемную квартиру, где и проживают в настоящее время.
На основании ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание ответчиками перечисленных обстоятельств освобождает сторону истца от их доказывания, в связи с чем суд считает перечисленные обстоятельства установленными и приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Принимая во внимание то, что, стороны совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, следовательно, между ними отсутствуют отношения, характерные для членов одной семьи. Кроме того, суд принимает во внимание, что Ч. О.М. и Ч. А.А. добровольно выехали из квартиры, проживают отдельно своей семьей.
При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования о признании Ч. О.М. и Ч. А.А. утратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Ч. А. В. удовлетворить.
Признать Ч. О. М., 13 августа 1976 года рождения, уроженку г. Петропавловска-Камчатского, и Ч. Алину Александровну, 30 марта 1998 года рождения, уроженку г. Балтийска Калининградской области, утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Калининградская область, г. Балтийск, ул. XXXXXX, дом №17 - квартира №16.
Настоящее решение является основанием для снятия Ч. О. М. и Ч. А. А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Балтийский городской суд Калининградской области в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 13.09.2016.