№ 35.

Вопрос:
Старший прапорщик, прохожу службу в Санкт-Петербурге. Имею квартиру в долевой собст­венности с дочерью (20 лет). Моя доля - 1/4, со мной прописаны младшая дочь ( 5 лет) и бабушка (прожи­ваем совместно). Квартира площадью 64 кв.м. Санкт-Петербурге. Состою в очереди на улучшение с млад­шей дочкой и бабушкой. Какой площади квартира мне положена? Могу ли я при увольнении получить серти­фикат на дочь и бабушку? Выслуга - 17лет.

Ответ:
1. Не совсем ясны основания признания Вас нуж­дающимся в жилых помещениях. Вы имеете в собст­венности одну четвертую долю в квартире (64 кв. м), что составляет 16 кв. м. Ваша младшая дочь и бабуш­ка имеют право пользования жилым помещением. Но следует учитывать, что если Ваша доля не определена в натуре (например, как определенная комната) и указанные члены семьи не зарегистрированы именно в этой комнате, то они имеют право пользования всей квартирой. Кроме того, если они проживали в указанной квартире до приватизации, то не могут быть выселены собственником (ст. 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса I Российской Федерации»). Но, так как Вы не ставите такого вопроса и не приводите всех необходимых сведений, при ответе автор будет исходить из того, что на Вас и троих членов семьи приходится всего 16 кв. м.

2. В соответствии с п. 1 ст. 23 Федерального закона «О статусе военнослужащих» военнослужащим - граж­данам Российской Федерации, общая продолжитель­ность военной службы которых составляет 10 лет и более, подлежащим увольнению с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, в послед­ний год военной службы Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным за­коном предусмотрена военная служба) по желанию
военнослужащего - гражданина Российской Федерации выдается государственный жилищный сертификат для приобретения жилого помещения на семью в из­бранном после увольнения с военной службы месте жительства в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 16 Правил выпуска и реализации госу­дарственных жилищных сертификатов в рамках реа­лизации подпрограммы "Выполнение государствен­ных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодатель­ством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 гг., утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 г. № 153, норматив общей площади жилого по­мещения для расчета размера субсидии устанавлива­ется в следующем размере:

- 33 кв.м. – для одиноко проживающего гражданина;

- 42 кв.м. – на семью и двух человек;

- по 18 кв.м. – на каждого члена семьи при численности семьи три человека и более.

В соответствии с п. 30 указанных Правил граждане - участники подпрограммы, имеющие жилые помеще­ния, принадлежащие им на праве собственности или им и членам их семьи на праве общей собственности, под роспись уведомляются, что сертификат выдается им только в случае, если они и члены их семей примут на себя обязательство о безвозмездной передаче при­надлежащих им на праве собственности и свободных от обязательств жилых помещений в государственную или муниципальную собственность.

3. Для того чтобы ответить на вопрос о том, какой площади квартира Вам положена, необходимо знать норму предоставления жилья в соответствующем субъ­екте (г. Санкт-Петербурге). Норма предоставления жилья и учетная норма устанавливаются органами местного самоуправления. Исключение составляют города федерального значения - Москва и Санкт-Пе­тербург, которым в соответствии со ст. 14 Жилищно­го кодекса Российской Федерации предоставлено пра­во, самим решать, к компетенции каких органов (госу­дарственной власти или местного самоуправления) относится рассмотрение данного вопроса. Основным критерием для его решения является уровень обеспе­ченности граждан жильем в отдельно взятом населен­ном пункте. При этом, размер учетной нормы не мо­жет превышать размер нормы предоставления. Во всех субъектах Федерации учётная норма и норма предоставления примерно одинаковы и составляют соответственно 10 кв.м. и 18 кв.м.

Таким образом, зная норму предоставления жилья в г. Санкт-Петербурге, Вы легко сможете, сами рассчитать, какой площади квартира Вам положена.

В соответствии с ч.7 ст.57 Жилищного кодекса Российской Федерации при определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности. Таким образом, расчёт будет производится следующим образом: 18х6-16=38 кв.м. (стандартная однокомнатная квартира). Но, ещё раз подчёркиваю, всё это возможно в том случае, если Ваша постановка на учёт нуждающихся является обоснованной.